En caso de que lo necesitaras, tengo otra razón para conservar esas antiguas fotos de los pícnic familiares: posesión adversa.
Definida de manera más amplia, la posesión adversa es un método para adquirir el título de propiedad inmueble sin compensación mediante la posesión durante un período estatutario bajo ciertas condiciones. Diccionario de Derecho Black.
En Connecticut, para adquirir el título de la tierra por posesión adversa, un reclamante debe desalojar a un propietario de la posesión y mantener a dicho propietario fuera sin interrupciones durante 15 años mediante una posesión abierta, visible y exclusiva bajo un reclamo de derecho con la intención de usar la propiedad como propia sin el consentimiento del propietario.
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Por lo general, los casos de posesión adversa involucran disputas de límites. Aunque pueda parecer duro que nuestros tribunales permitan que los vecinos se apropien de las tierras de los demás sin compensación, la ley de posesión adversa se basa en la necesidad práctica de certeza en disputas de tierras. Proporciona a nuestros tribunales reglas muy claras sobre cómo determinar quién es el legítimo propietario de la propiedad y permitir que la propiedad que ha sido abandonada o descuidada vuelva a utilizarse.
Recientemente, un tribunal superior de Connecticut otorgó el título de una franja de tierra en el lago Columbia a una parte que demostró haber cumplido con los elementos para un reclamo de posesión adversa. Carter v. Yampanis, 2008 Conn. Super. LEXIS 176 (Vacchelli, J.).
La demandante, la Sra. Carter, demostró su caso de posesión adversa en parte mediante el uso de antiguas fotos familiares y videos que mostraban a la familia Carter utilizando la zona en disputa para “hacer picnics, jugar béisbol y almacenar botes y remolques” desde 1963.
El caso Carter es una prueba positiva de que los videos y fotos familiares pueden valer más que mil palabras.
